Maison 155.00m² - Saint Martin Le Vinoux 38950

Maison à proximité du lac Fiancey, à St Martin Le Vinoux 1PROIMMO vous propose, à Saint Martin Le Vinoux, limite Saint-Egrève, cette maison individuelle sur parcelle de 1600m², dans un quartier résidentiel calme, à proximité immédiate du tram. La maison est divisée en 2 parties: une première partie en rez-de-chaussée d'environ 70m² et une deuxième partie d'environ 85m² aux 1er et 2ème étage. Fort potentiel pour cette maison de 1936, sur 3 niveaux: Au rez-de-chaussée, un espace de 70 m² environ pouvant être aménagé, après travaux, en pièces de vie annexes: type chambre d'amis, buanderie, espace jeux/cinéma, etc... Il est à noter que la hauteur sous plafond au rez-de-chaussée est d'environ 2 m. Le premier étage est composé d'une cuisine d'environ 12 m², d'un séjour de 33 m², avec cheminée, de deux chambres de 12 m2 environ, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Une petite véranda permet l'accès à la maison et donne sur une petite terrasse ombragée. Au deuxième étage, dans les combles aménagées, un espace atypique comprenant une chambre et une salle d'eau avec WC. Chauffage individuel par pompe à chaleur + cheminée à foyer fermé dans le séjour. Jardin arboré et clos, avec piscine à remettre en service, de 12m x 5m (avec abri) et puits (pour arrosage, remplissage piscine et pompe à chaleur) Une chaudière fioul est également présente et est en état de fonctionnement (Chaudière remplacée il y a une dizaine d'années). Climatisation dans le séjour Eau chaude individuelle électrique (Cumulus) Portail automatique Garage double dans un bâtiment annexe A noter que des travaux importants de rénovation sont à prévoir dans l'ensemble de la maison. Taxe foncière: 2129 euros Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2550 € et 3520 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix : 480 000 euros FAI - Honoraires à la charge des acquéreurs (Inclus dans le prix). Contact : Anne-Lise BONDIER O7 88 07 40 85 Retrouvez tous nos biens sur notre site 1PROIMMO Saint-Egrève -