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Estimation sous 48h

Maison 155.00m2 - Saint Martin Le Vinoux 38950

480 000 €
Honoraires à charge de l'acquéreur : 4.3478260869565 %
Prix honoraires exclus : 460 000 €
Maison 6 pièces, à proximité du lac Fiancey, à St Martin Le Vinoux 1PROIMMO vous propose, à Saint Martin Le Vinoux, limite Saint-Egrève, cette maison individuelle sur parcelle de 1600m², dans un quartier résidentiel calme, à proximité immédiate du tram. Fort potentiel pour cette maison de 1936, sur 3 niveaux: Au rez-de-chaussée, un espace de 70 m² environ pouvant être aménagé, après travaux, en pièces de vie annexes: type chambre d'amis, buanderie, espace jeux/cinéma, etc... Il est à noter que la hauteur sous plafond au rez-de-chaussée est d'environ 2 m. Le premier étage est composé d'une cuisine d'environ 12 m², d'un séjour de 33 m², avec cheminée, de deux chambres de 12 m2 environ, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Une petite véranda permet l'accès à la maison et donne sur une petite terrasse ombragée. Au deuxième étage, dans les combles aménagées, un espace atypique comprenant une chambre et une salle d'eau avec WC. Chauffage individuel par pompe à chaleur + cheminée à foyer fermé dans le séjour. Jardin arboré et clos, avec piscine à remettre en service, de 12m x 5m (avec abri) et puits (pour arrosage, remplissage piscine et pompe à chaleur) Une chaudière fioul est également présente et est en état de fonctionnement (Chaudière remplacée il y a une dizaine d'années). Climatisation dans le séjour Eau chaude individuelle électrique (Cumulus) Portail automatique Garage double dans un bâtiment annexe A noter que des travaux importants de rénovation sont à prévoir dans l'ensemble de la maison. Taxe foncière: 2129 euros Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2550 € et 3520 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix : 480 000 euros FAI - Honoraires à la charge des acquéreurs (Inclus dans le prix). Contact : Anne-Lise BONDIER 06 79 84 17 64 Retrouvez tous nos biens sur notre site 1PROIMMO Saint-Egrève -
Jardin
Date de l'annonce : 14/01/2023

1 PRO IMMO 33 Avenue du Général De Gaulle Face à la mairie 38120 SAINT-EGRÈVE

Référence : PRO11
Surface habitable : 155.00 m2
Meublé : Non
Val. énergétique : 270
Equipement cuisine : non équipée
Prix honoraires inclus : 480 000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4.3478260869565 %
Prix honoraires exclus : 460 000 €

Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière
Bilan énergétique
Classe énergie : E (270)
Classe énergie E
Valeur GES : 37
Classe énergie D